Processo de compra

Passo 1 - Entendendo seu objetivo

Seu primeiro passo para comprar um imóvel é entender completamente suas finanças. Não é tão divertido quanto olhar casas, mas é importante e necessário definir o seu objetivo, o tipo de imóvel e quanto quer investir.

O comprovante de fundos e a carta de pré-aprovação são documentos valiosos que indicam que você é um comprador sério e significa que está pronto para agír rapidamente quando encontrar a propriedade ideal.

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Passo 2 - Entendendo o mercado atual

Os compradores estão olhando para a curva ascendente de um investimento imobiliário e Orlando está em ascensão.

• Exibições: a maioria das exibições estão sendo definidas em uma programação de alguns dias.

• Ofertas: Como o mercado está mudando, a maioria das ofertas são apresentadas pelo agente do vendedor à medida que chegavam. 

- Sua oferta: A maioria das ofertas de solicitações de listagens devem ser enviadas com comprovante de depósito para uma oferta em dinheiro e uma carta de pré-aprovação para ofertas financiadas.  

- Status Ativo vs. Pendente: O estoque está aumentando constantemente, aumentando o poder de compra. As casas estão se sendo vendidas relativamente rápido na média de 48 dias. Ver as casas e não conseguir tomar uma decisão rápida é perda de tempo.

- Seguindo em frente: é importante ter um agente imobiliário que esteja equipado com soluções de hipoteca para ajudá-lo a obter pagamentos mensais de hipotecas acessíveis. Olhar para trás não permitirá que você avance. 

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Passo 3 - Encontrando sua equipe

Existem muitas pessoas envolvidas em sua jornada de compra de casa.  Como seu área, indicarei uma lista de profissionais que o ajudarão a realizar uma transação bem-sucedida.

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Passo 4 - Encontrar a casa certa

Agora que você foi pré-aprovado e tem sua equipe, é hora de começar a procurar sua propriedade. Este é um momento emocionante, pois você decidirá a localização, tipo de propriedade e recursos obrigatórios.

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Passo 5 - Trabalhando com seu credor

O processo de hipoteca pode parecer complexo, mas seu credor pode fornecer uma mão firme. O processo de hipoteca pode ser dividido em várias etapas: pré-aprovação, compra de casa, solicitação de hipoteca, processamento de empréstimo, subscrição e fechamento.

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Passo 6 - Fazendo sua oferta

Você encontrou a casa dos seus sonhos e agora é hora de fazer uma oferta. A oferta será apresentada no Contrato Residencial Florida Realtors para Venda e Compra com um Depósito good faith* a ser mantido em caução por uma Companhia de títulos. Na maioria dos mercados imobiliários, o depósito médio de good faith está entre 1% e 3% do preço de compra do imóvel e pode chegar a 10% para propriedades altamente competitivas com vários compradores interessados.

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Etapa 7 - Inspeção e avaliação residencial

Estas são duas etapas críticas em sua jornada de compra. Vou ajudá-lo a descobrir o que você precisa saber e entender por que são tão importantes para você e seu credor.

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Passo 8 - Fechamento

A etapa final do processo de compra envolve assinaturas, documentos e chaves. Vou ajudá-lo a se preparar e entender o que esperar.